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    蘭州市城關區張掖路29號二層北側房屋招租公告

    2020-09-30 10:23點擊數(0) 加入收藏

    項目編號:WL2020ZZ144

      受委托,甘肅省產權交易所(以下簡稱省產交所)現將甘肅省水務投資有限公司所屬的蘭州市城關區張掖路29號二層北側房屋公開掛牌租賃,有關事項公告如下:

    一、租賃標的概況

    租賃標的

    蘭州市城關區張掖路29號二層北側房屋

    標的位置

    蘭州市城關區張掖路街道張掖路29

    權證編號

    甘(2017)蘭州市不動產權第0025257

    租賃建筑面積(約)

    1382.78

    首年租賃掛牌價

    165.9336萬元(即:100/平方米/月)

    租賃保證金

    35萬元

    租賃押金

    房屋租賃合同生效后5個工作日內,承租人已交納的租賃保證金在扣除其應向省產交所交納的服務費后,根據承租人與出租人簽署的《房屋租賃合同》確定轉為(部分)租賃押金/價款或采用其他方式處理。

    租金支付方式

    半年付

    租賃期限

    10

    租賃用途

    用于餐飲經營、教育培訓、辦公、商場、超市

    租賃標的位于蘭州市張掖路步行街商業區的核心地段,緊鄰中環廣場辦公區、南關十字商圈、西關十字商圈和地鐵一號線省政府站,西北與省政府、蘭州市房地產大廈、農發行甘肅分行相望,東與蘭州市稅務局并排,與蘭州市委、市政府臨近,附近分布有銀行、酒店、餐飲等商業配套設施。區位優勢明顯,交通便捷。

    特別說明:

    1.上述租賃標的目前處于空置狀態;

    2.租賃標的以房屋現狀租賃,承租方如需重新裝修,則裝修免租金時間為自《房屋租賃合同》生效之日起2個月;

    3.房屋租金自《房屋租賃合同》生效之日起,1年至第5年每兩年上調一次租金,每次按照基數的5%遞增,即第3年租金按照首年租金*1.05計算,第5年租金按照第3年租金*1.05計算。從第6年起,第6年、第8年、第10年分別上調一次,每次按照基數的10%遞增,即第6年租金按照第5年租金*1.1計算,第8年租金按照第6年租金*1.1計算,第10年租金按第8年租金*1.1計算。詳見表格1

    表格1

     

    租賃年數

    租賃標的租金

    備注

    1年至第5

    1

    首年租金

    1年至第5年每兩年上調一次租金,每次按照基數的5%遞增。

    2

    首年租金

    3

    首年租金*1.05

    4

    首年租金*1.05

    5

    3年租金*1.05

    6年至第10

    6

    5年租金*1.1

    從第6年起,第6年、第8年、第10年分別上調一次,每次按照基數的10%遞增。

    7

    5年租金*1.1

    8

    6年租金*1.1

    9

    6年租金*1.1

    10

    8年租金*1.1

    二、承租的資格和條件

    1.依法具有獨立承擔民事責任能力的自然人、或中國境內依法注冊成立的具有獨立法人資格的企業均可報名參與。

    2.上述參與報名者應具有良好商業信用和資金支付能力,并在經營活動中近五年內無不良經營行為記錄或失信記錄,其中自然人近五年內無犯罪、失信等其他不良信用記錄。

    3.不接受聯合體報名;

    4.承租人須在《房屋租賃合同》生效后5個工作日內一次性支付首期房屋租金。

    5.國家法律、行政法規規定的其他條件。

    三、承租人確定方式

    產生兩個及以上符合條件的意向承租人的,采取網絡競價方式確定承租人;只產生一個符合條件的意向承租人的,按掛牌價直接簽約。

    四、租賃須知

    1.公告期:2020930日至2020101317時止。

    若在公告期內未征集到意向承租人,公告期限以5個工作日為一個周期順延,最多延長1個周期。

    2.意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的,提交租賃申請及相關材料,辦理報名登記手續。經資格審查合格后,在公告期截止日17時前,按規定交納租賃保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。逾期未提交租賃申請及相關材料,或租賃保證金未按規定時間到賬的,視為放棄租賃意向。未租賃者的租賃保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

    3.意向承租人應在被確定為承租人后3個工作日內簽署《房屋租賃合同》(合同內容以出租人相關規定為準),并在該合同生效后5個工作日內一次性支付首期房屋租金,后續租金由出租人和承租人按照該合同約定自行結算。已交納的租賃保證金在扣除承租人應向省產交所交納的交易服務費后根據承租人與出租人簽署的《房屋租賃合同》確定轉為(部分)租賃押金/價款或采用其他方式處理。否則,視為違約,其交納的租賃保證金不予退還。

    4.承租人應按照《房屋租賃合同》約定付清首期房屋租金及交易服務費后的5個工作日內與出租人辦理租賃手續。承租人如不及時辦理租賃手續造成的一切后果由承租人自負。

    5.租賃標的列示的面積,僅供參考。實測面積與權證面積若有差異,不調整標的租賃價格。

    6.本次租賃活動相關稅費由出租、承租雙方按照國家法律規定承擔。

    7.承租人須遵守國家法律、行政法規有關規定,不得從事違法經營活動,不能存放易燃易爆化學危險品。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致《房屋租賃合同》不能履行的,由承租人承擔全部責任。

    8.承租人在租賃期限內,未經出租人書面同意,不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議,不得轉讓、轉借或調換使用。否則,出租人有權單方終止租賃合同,已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。

    9.租賃標的房屋的水、電、暖、物業等費用由承租人按計量向業主及各征收部門按時交納。

    10.意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況,并到出租人及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納租賃保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況,表明其在《租賃申請承諾書》中對出租方做出接受出租條件并以不低于首年租賃掛牌價承租標的承諾的確認,自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后,不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由,退還租賃標的或拒付房屋租金。否則,視為違約,其交納的租賃保證金不予退還。

    11.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《租賃合同(待簽)》等文件。

    五、聯系方式

    聯系地址:蘭州市張掖路87號中廣商務大廈9

    聯系電話:0931-8474918

    聯系人:慕女士19993187269   馬先生13919211629      

        址: www.dallasmodelcall.com   微信公眾號:gscq456

     

    甘肅省產權交易所

    2020930

     



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