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    蘭州市安寧城投房地產開發有限公司46.2963%股權轉讓公告(國資監測編號G32022GS1000031)

    2022-05-06 09:50點擊數(0) 加入收藏

    項目編號:WL2022CQ077

    標的名稱蘭州市安寧城投房地產開發有限公司46.2963%股權
    標的編號N0118GQ220025產權子類型股權
    掛牌起始日期2022-05-06掛牌截止日期2022-06-01
    掛牌期滿,如未征集到意向受讓方則信息發布終結。


    標的
     概況
    標的企業基本情況標的企業名稱蘭州市安寧城投房地產開發有限公司
    注冊地(住所)甘肅省蘭州市安寧區安寧東路281號
    公司類型(經濟性質)有限責任公司法定代表人任玉龍
    成立時間2013/01/24注冊資本+幣種108000000.00人民幣
    統一社會信用代碼/注冊號91620100060620340R所屬行業房地產業
    經營范圍房地產開發,商品房銷售。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)。***
    職工人數9
    標的企業股權結構
    序號前十位股東名稱持股比例(%)
    1蘭州市安寧城市發展集團有限公司46.2963
    2甘肅公航旅置業有限公司46.2963
    3中國農發重點建設基金有限公司7.4074
    內部決議股東會決議
    是否存在其他權利人
    主要財務數據指標
    最近一個年度審計數據            單位:萬元
    2020年度 營業收入利潤總額凈利潤
    02.7695052.130525
    資產總額負債總額所有者權益
    30032.39353321412.6654688619.728065
    審計機構名稱甘肅勵致安遠會計師事務所(普通合伙)
    最近一期企業財務報表數據         單位:萬元
    報表日期營業收入利潤總額凈利潤
    2022/03/3101.187936-0.484251
    報表類型資產總額負債總額所有者權益
    月報35523.95907126588.2098178935.749254
    標的企業基準日審計數據    單位:萬元
    報表日期營業收入利潤總額凈利潤
    2021/11/300-72.420376-72.420376
    資產總額負債總額所有者權益
    38815.02438930215.0243898600
    基準日資產評估情況轉讓標的對應評估值(萬元)3125.736597
    評估基準日2021-11-30
    評估機構甘肅中勤資產土地房地產評估有限公司
    評估核準(備案)單位蘭州市安寧區財政局
    標的企業評估值    單位:萬元
    資產總額負債總額凈資產
    39722.4330215.029507.41
    轉讓方基本情況轉讓方名稱蘭州市安寧城市發展集團有限公司
    統一社會信用代碼/注冊號91620105571627966C
    注冊地(住所)甘肅省·蘭州市·安寧區
    公司類型(經濟性質)有限責任公司
    持有產(股)權比例46.2963%
    擬轉讓產(股)權比例46.2963%
    內部決策形式董事會決議
    轉讓方承諾我方作為轉讓方,向甘肅省產權交易所(以下統稱“省產交所”)提出申請,將我方持有的標的公開轉讓,由省產交所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
    1.本次公開轉讓是我方真實意愿表示,轉讓標的權屬清晰,我方對該標的擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
    2.我方公開轉讓的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
    3.我方所提交的有關轉讓標的相關資料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
    4.我方在公開轉讓過程中,遵守法律法規規定和省產交所的相關規則,按照有關規定履行我方義務。
    我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。
    轉讓方決策文件蘭州市安寧城市發展集團有限公司董事會決議(安城發董字【2021】11號)
    行為批準或備案機構蘭州市安寧區財政局


    特別
     告知

    是否涉及重大債權債務處置事項
    原股東是否放棄優先受讓權
    是否涉及管理層參與受讓
    是否含有國有劃撥土地
    是否涉及職工安置
    是否涉及上市公司國有股權間接轉讓
    主要資產情況

    標的企業主要資產為:流動資產--存貨:文化巷項目、南街項目。

    1.文化巷項目:位于安寧區十里店供熱站以西,項目占地面積7317.50㎡,建筑面積37454.11㎡,其中一單元建筑面積共計12295.61㎡,二單元建筑面積共計13846.41㎡,另有商業1861.68㎡,其他9450.41㎡(車庫6770.25㎡、自行車庫457.78㎡、人防1842.62㎡......)截止2021年11月30日,“文化巷”住宅小區在建經濟適用房264套,車位150個,已全部完工,已取得國有土地使用權證、建筑用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑施工許可證。

    2.南街項目:位于安寧區十里店南街36號,原安寧區政府辦公樓以南,黃河保育院以北,十里店派出所以東,幸福巷三岔路以西。占地55.01畝(36640㎡),建筑面積56628㎡,住宅面積33248.00㎡,商業面積4082㎡,車位464個,已取得建設用地規劃許可證,項目正在建設中。

    其他披露內容

    1.轉讓方實繳注冊資本2800萬元,尚有2200萬元出資義務未履行,由受讓方作為新股東承繼并履行出資義務。

    2.轉讓方此次轉讓其所持有的標的企業46.2963%的股權價值依據《資產評估報告》及《公司章程》約定,按照實際出資金額對應權益確定,即為此次轉讓標的掛牌價格。

    3.根據《清產核資專項審計報告》結果,截止2021年11月30日,標的企業資產清查情況為貨幣資金3009.245795萬元、預付賬款0元、其他應收款5688.029717萬元、存貨30108.790883萬元、固定資產7.017311萬元、無形資產1.940683萬元;負債清查情況為短期借款3000萬元(2021年11月24日向甘肅公航旅置業有限公司借款)、應付賬款4733.183189萬元、應付職工薪酬11.486386萬元、應交稅費0.105896萬元、其他應付款1371.128918萬元、長期借款21099.12萬元(為2014-2019年國家開發銀行貸款);所有者權益清查情況為實收資本8600萬元、未分配利潤0元。

    4.受讓方應無條件認可和接受標的企業現存所有債權債務、已簽訂的全部經濟合同、以及其它應當繼續承擔或履行的所有事項,包括但不限于其它經濟和法律責任。


    交易
     條件
    轉讓底價(元)31257365.97
    交易價款支付方式一次性支付。
    受讓方資格條件1.法律法規允許的自然人、法人及非法人組織均可報名參與;
    2.具有良好商業信用、財務狀況及資金支付能力;
    3.國家法律、行政法規規定的其他條件。
    標的交割受讓方付清全部交易價款,按照《產權交易合同》的約定,攜帶所需資料與轉讓方共同辦理工商變更登記手續。  
    與交易相關的其他條件1.本項目公告期即為盡職調查期,意向受讓方在咨詢、調查期內,有義務了解、調查標的企業及相關資產,并對可能存在的及潛在的瑕疵、風險等進行全面審查,或聘請相關專業機構進行調查和論證。意向受讓方提交受讓申請材料并交納交易保證金,即視為已詳細了解并完全認可本項目所涉及的財務、法律等內容且完全了解及認可標的及標的企業的現狀,已認真考慮了本次產權轉讓涉及標的企業相的關經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素,已完成對本項目的全部盡職調查,并以其獨立判斷決定自愿全部接受本公告內容,自愿承擔可能存在的一切風險和責任。
    2.意向受讓方應在公告期內,按要求提交受讓申請及相關材料,自行登錄甘肅省產權交易所網站E交易專區,進行會員注冊、報名登記,上傳資格文件等報名材料,辦理報名登記手續,簽署《受讓申請與承諾書》等省產交所要求提交的全部報名材料。按規定交納交易保證金到指定賬戶(以銀行到賬時間為準)。省產交所會同轉讓方對按要求提交全部報名材料的意向受讓方進行資格審查,資格審查合格且交易保證金按時足額交納的意向受讓方,取得參與受讓資格。逾期未提交全部報名材料,或交易保證金未按時足額到賬的,視為放棄受讓意向。未受讓者的交易保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。
    3.轉讓標的以實際現狀為準進行轉讓,省產交所對標的不承擔任何瑕疵擔保責任,本公告及相關材料對標的所做的介紹和描述(包括但不限于書面及口頭介紹等)僅供參考,不構成任何保證。意向受讓方在被確定為受讓方后,不得以不了解轉讓標的狀況、轉讓標的存在瑕疵、誤差或未披露事項、盡職調查不清等任何理由,逾期或拒簽《產權交易合同》、拒付交易價款。否則,視為違約,已交納的交易保證金不予退還。
    4.意向受讓方須在被確定為受讓方次日起3個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》,并按合同約定一次性付清交易價款。否則,視為違約,已交納的交易保證金不予退還。
    5.意向受讓方應無條件認可和接受標的企業現存所有事項,包括但不限于其它經濟和法律責任。
    6.轉讓標的交易價款不包含轉讓標的辦理移交和權屬變更登記過程中按規定應繳納的相關稅、費,本次股權轉讓應繳納的相關稅費按照國家規定由轉、受讓雙方各自承擔。
    7.交易期間標的企業的經營性損益不改變已達成的交易條件及交易價格。
    8.《產權交易合同》簽訂后,交易雙方未能履行合同相關責任義務的,由違約方承擔相應的法律和經濟賠償責任。

    9. 優先受讓權人擬行使優先受讓權,必須進場行權,須在掛牌期間向省產交所遞交受讓申請及受讓資料,并按規定交納保證金。若形成競價,優先權人應在同等條件下行使優先受讓權。在掛牌期間未遞交受讓申請的、未按規定交納保證金的或未進場行權的均視為放棄行使優先受讓權。

    10.其他詳見《受讓須知》《受讓申請與承諾書》等產權交易文件。


    交易
     指南
    交易規則意向受讓方在競價前請務必遵照E交易平臺(www.ejy365.com)的《E交易平臺競價交易規則》《E交易平臺產權交易操作指南》等要求,提交《受讓申請與承諾書》前了解標的情況、受讓資格、注冊報名、保證金交納相關操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,意向受讓方將承擔無法參與項目受讓、保證金不予退還等不利后果,情節嚴重者并將受到政府相關機構的聯合懲戒,請審慎參與競買。
    現場展示意向受讓方自行踏勘盡調。
    交易方式公告期內產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的,以網絡競價方式轉讓;只產生一個符合條件的意向受讓方的,按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則直接簽約。
    交易報名報名時間2022-05-06  09:00:00至2022-06-01 17:00:00
    報名手續

    意向受讓方應在公告規定時間內向省產交所提交報名資料,具體如下:

    1.主體資料。自然人需提供身份證復印件;法人需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件;非法人組織需提供可證明其主體資格的相關資料。

    2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

    3.省產交所要求提供的其他文件資料。

    保證金及處置方式

    1.交納:1000萬元,截至時間2022-6-1 17:00:00,按銀行實際到賬的時間為準。

    2.若意向受讓方未成為受讓方,省產交所將按原渠道無息退還保證金。 
    3.若意向受讓方成為受讓方,交易保證金轉為交易服務費及部分交易價款。
    4.處置方法:意向受讓方出現以下任何一種情況時,省產交所有權扣除其交納的交易保證金,先用于補償省產交所應收取的交易服務費,剩余部分作為對轉讓方的補償,保證金不足以彌補給相關方造成的損失的,相關方可繼續追償。
    (1)只征集到一個符合條件的意向受讓方:未能在省產交所出具《受讓資格確認及交易安排通知書》次日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》。
    (2)征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方:未能在省產交所出具《競價結果通知書》次日起3個工作日內與轉讓方簽署《產權交易合同》。
    (3)《產權交易合同》簽署后未按照合同約定支付交易價款或未能履行《產權交易合同》相關義務的其他情形。
    (4)意向受讓方提供虛假、失實資料造成轉讓方及省產交所損失的。
    (5)意向受讓方拒絕參與交易程序的。
    (6)意向受讓方泄露轉讓方及其關聯企業的商業秘密的。

    (7)受讓方未履行所簽署的承諾文件之義務的。

    (8)受讓方未按轉讓方要求交割標的的。

    (9)成交后,受讓方以不了解轉讓標的狀況或轉讓標的存在瑕疵等任何理由拒付成交價款的。

    特別提示:因受讓方違約導致標的再次掛牌的,若二次掛牌受讓價款低于本次受讓價款時,該受讓方還應補足差額部分。
    交易競價安排競價方式--掛牌轉讓增價幅度(元)
    自由競價時間-延時競價周期(秒)
    服務費詳見《受讓須知》《受讓申請與承諾書》等報名文件
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    方式
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    咨詢電話15009313553
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